Achat immobilier à Rueil-Malmaison : quels sont les avantages d'un achat sur plan ?

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La majorité des acheteurs, lorsqu’ils procèdent à un achat immobilier à Rueil-Malmaison, optent pour la procédure classique. Ils signent l’acte de vente et effectuent le paiement juste avant la remise des clés du bâtiment. Lors d’un achat sur plan, la signature du contrat et le versement d’une partie du prix de vente se font en contrepartie de la remise des plans du bâtiment à construire. L’achat classique implique la présence physique du bien. L’achat sur plan implique l’absence physique du bien puisque sa construction est à venir. Quoi qu’il en soit, il procure divers avantages. 

Pouvoir personnaliser le bâtiment

Quand vous achetez un bien sur plan, la construction n’a pas encore commencé. Cela vous permet d’étudier attentivement les plans que le promoteur vous remet et de demander quelques modifications selon vos besoins et vos goûts personnels. Une fois construit, le bâtiment répondra davantage à vos attentes. 

Bénéficier d’un paiement échelonné

Lors de la signature du contrat de réservation, vous ne payez qu’une petite partie du prix de vente, entre 2 et 5 %. Le reste de la somme sera ensuite versé en fonction de la progression des travaux. Cela sécurise davantage votre capital et vous donne l’opportunité de vérifier la conformité des travaux entre deux versements. 

Bénéficier de différentes garanties

Un achat sur plan est assimilé à un achat dans le neuf. Par conséquent, le promoteur ou le constructeur doit souscrire :

  • Une garantie de parfait achèvement 
  • Une garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement
  • Une garantie décennale 
  • Une garantie d’achèvement ou, à défaut, une garantie de remboursement. 

L’acquisition est donc plus sécurisée et vous avez le droit de demander à consulter les justificatifs d’assurances du promoteur avant de signer l’avant-contrat ou l’acte de vente.

À part les assurances, l’obligation du constructeur de respecter les nombreuses normes de construction aujourd’hui en vigueur vous apporte une autre garantie : celle d’acquérir un bien de qualité, peu polluant, moins énergivore, confortable et moderne, robuste et plus sécurisé.