L'audit énergétique est-il obligatoire lors d'une vente immobilière à Versailles ?

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Lors d’une vente immobilière à Versailles, le propriétaire-vendeur doit présenter un DDT (dossier de diagnostics techniques) complet aux acheteurs. Ces documents leur permettent de mieux connaître le bien et d’acheter en connaissance de cause. L’audit énergétique doit-il y figurer ?

Qu’est-ce que l’audit énergétique ?

Il s’agit d’une expertise qui vise à analyser les performances environnementales et énergétiques d’un bien immobilier. À l’issue de cette évaluation, les travaux de rénovation énergétique qu’il faut planifier ultérieurement sont mis en exergue. 

Quand est-ce que l’audit énergétique est obligatoire ? 

L’audit énergétique est obligatoire lorsque le bien à vendre est un bien d’habitation et que le DPE (diagnostic de performance énergétique) lui a accordé un F ou un G. Le logement en question ne doit avoir qu’un seul propriétaire, donc lorsqu’il s’agit d’un immeuble d’habitation, il ne doit pas s’agir d’une copropriété, mais d’une monopropriété. Pour l’heure, cette expertise n’est pas requise pour la vente de lot de copropriété, mais elle peut quand même être réalisée. 

Quel est l’intérêt de l’audit énergétique ? 

L’audit énergétique permet de connaître l’état réel d’un bâtiment en matière de consommation d’énergie et de taux d’émission de gaz à effet de serre. Il est complémentaire au DPE, car si ce dernier vise principalement à déterminer l’étiquette énergétique d’un bien, l’audit, lui, se penche davantage sur les travaux de rénovation énergétique qu’il requiert pour améliorer son étiquette énergétique. 

Dans le rapport d’audit, on pourra alors lire :

  • La consommation d’énergie globale du bien 
  • La quantité de gaz à effet de serre qu’il génère
  • Les différents scénarios de travaux d’économies d’énergie les plus adaptés
  • Le coût de chaque scénario de travaux
  • Les gains que chaque scénario peut apporter
  • Les subventions pouvant être décrochées pour les financer. 

Il propose un guide travaux complet aux acheteurs afin de les aider à établir correctement un plan de financement.